房屋滲漏是新建建筑工程中主要的功能性質(zhì)量通病之一，它直接影響房屋的使用功能，不僅損害了使用人的利益，造成財(cái)產(chǎn)的損失，同時(shí)也成為當(dāng)前住房屋使用出現(xiàn)問題的熱點(diǎn)。建筑工程中的滲漏根據(jù)產(chǎn)生部位不同，可分為屋面滲漏、墻體裂縫滲漏、廚房及衛(wèi)生間滲漏、地下室滲漏等。以下對(duì)不同部分的滲漏及相應(yīng)的防滲技術(shù)措施進(jìn)行了論述。

　　一、屋面滲漏的防滲透技術(shù)

　　1、保證屋面板施工質(zhì)量

　　房屋的最上部結(jié)構(gòu)即屋面防水工程，起著防水防漏的作用，兼有承重和保溫隔熱的作用。工程施工一旦有所忽視必將造成滲漏。屋面滲漏主要表現(xiàn)為天溝漏水，檐溝漏水、出氣孔管道漏水和落水口處漏水。主要預(yù)防措施如下：

　　a.根據(jù)實(shí)施建筑工程所處的地理位置，環(huán)境和溫濕度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防水防漏材料，使其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主需求。且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。

　　b.鋼筋混凝土的澆筑應(yīng)延續(xù)而無間斷，防止溫度下降出現(xiàn)冷縫，造成滲漏隱患。另外鋼筋混凝土澆筑時(shí)要進(jìn)行振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)蜂窩、麻面、漏漿、露筋現(xiàn)象，保證屋面板施工質(zhì)量。

　　c.找平層作為屋面防水的最基本保證。必須具有較好的剛度、強(qiáng)度和結(jié)構(gòu)整體性，另外還應(yīng)具有合適的坡度，避免形成積水滲漏。為了提高其防滲性，施工前應(yīng)對(duì)屋面基層進(jìn)行認(rèn)真清潔，并進(jìn)行灑水潤(rùn)濕。

　　d. 防水層施工前對(duì)屋面和天溝檐溝的基層進(jìn)行嚴(yán)格檢查是必不可少的，以保證其平整，密實(shí)，不易形成積水，產(chǎn)生滲漏。防水防漏工程施工完成后還要認(rèn)真做好后期保養(yǎng)護(hù)理工作，如嚴(yán)禁在其上放置重物，焊接管道與避雷設(shè)施等作業(yè)，以保證防水外墻面防滲漏工程的有效使用。

　　正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護(hù)層，澆搗混凝土?xí)r應(yīng)采取相應(yīng)措施，預(yù)防鋼筋被踩踏變形。整體水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫，合理設(shè)置分隔縫的位置，保證其間距不大于6cm，如果是預(yù)制結(jié)構(gòu)的注意分隔留置在屋面板支承邊的拼縫處，屋面轉(zhuǎn)角處以及突出屋面的交接處。鋪設(shè)的水泥砂漿在收水后應(yīng)及時(shí)用鐵抹壓光、壓實(shí)、禁止采用掃帚掃毛的做法。常溫下24小時(shí)后澆水養(yǎng)護(hù)。

　　2、保溫層的施工要求

　　含水量過大的保溫層會(huì)造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為此保溫層內(nèi)應(yīng)接軸線方向正確設(shè)置兼作排水方向的分倉(cāng)縫。透氣管的出口距屋面的高差應(yīng)大于25mm。根據(jù)規(guī)范要求，保溫層的每倉(cāng)分隔面積應(yīng)小于36m，即每邊長(zhǎng)度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水材料，這將有利于提高屋面的保溫防水性能。

　　3、防水層的施工要求

　　防水層施工前對(duì)屋面和天溝的基層(或找平層)進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保其平整、清潔、干燥以及排水暢通不積水，角部處理正確。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。防水施工完工后要做好成品的保護(hù)工作，嚴(yán)禁在其上放重物或進(jìn)行拌制砂裂、焊接管道與避雷帶等作業(yè)，以預(yù)防損壞防滲漏工程。

　　二、外墻面的防滲

　　外墻面滲漏一般產(chǎn)生于結(jié)構(gòu)與外墻粉刷施工中控制不嚴(yán)的工序和環(huán)節(jié)。針對(duì)性的防治措施主要有以下幾個(gè)方面：

　　1、防止小砌塊的滲漏

　　(1)嚴(yán)禁養(yǎng)護(hù)齡不達(dá)28d或以上的小砌塊進(jìn)場(chǎng)，因?yàn)樾∑鰤K具有干收縮性較大的重要特征，以此避免砌塊上墻后產(chǎn)生收縮裂縫而造成墻面滲水。

　　(2)進(jìn)場(chǎng)后的小砌塊必須采取遮雨防潮措施，砌筑前禁止?jié)菜疂?rùn)濕。避免發(fā)生受過潮的小砌塊產(chǎn)生膨脹和日后干縮的現(xiàn)象，因而引起砌筑后容易造成墻體裂縫。

　　(3)嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范要求控制砂漿的配比與攪拌質(zhì)量。

　　(4)禁止小砌塊與其他墻體材料混砌，以預(yù)防引起墻體裂縫與影響砌體強(qiáng)度，避免發(fā)生線膨脹值不一致而引起的墻體裂縫?？刂菩∑鰤K每天的砌筑速度，規(guī)定小砌塊墻體每天的砌筑高度，這是減少墻體產(chǎn)生裂縫的有效措施之一。

　　2、防止混凝土墻板的滲漏

　　(1)每一樓層的外墻模板應(yīng)一次配皿到樓面以上100mm處，使樓層平臺(tái)與外墻翻口混凝土同時(shí)澆搗，以防止樓層接搓處外模漏漿導(dǎo)致該部位的混凝土疏松而滲水。

　　(2)澆搗位于墻板筋部位的混凝土?xí)r，應(yīng)采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標(biāo)高，并有利于加固墻模，預(yù)防墻板混凝土“爛根”。

　　(3)在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機(jī)高壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。

　　(4)根據(jù)氣溫及泵送高度選擇適當(dāng)?shù)幕炷撂涠?。商品混凝土進(jìn)入工地后不準(zhǔn)植自加水。

　　(5)混凝土澆搗后必須嚴(yán)格按施工規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)，一般在澆搗后的12h內(nèi)進(jìn)行孤蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7d，以此預(yù)防混凝土因溫差而產(chǎn)生裂縫。

　　三、廚房及衛(wèi)生間防滲漏

　　廚房及衛(wèi)生間滲漏主要表現(xiàn)為各管道周圍滲漏及樓地面開裂破壞了防水層而產(chǎn)生的滲漏。衛(wèi)生間管道與預(yù)埋套管之間采用水泥以及石棉來密實(shí)兩者之間的空隙。衛(wèi)生間的樓板上若存在預(yù)留口，必須采用分層填補(bǔ)的方法，填充料用細(xì)石混凝土較為合適。

　　聯(lián)單、廚衛(wèi)地面度低于客廳臥室地面50mm，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)作出高差，并按規(guī)定起坡(1%)，地漏口低于相鄰地平面不少于10mm;廚衛(wèi)墻體1.8m以下內(nèi)抹灰加入適量防水粉;廚衛(wèi)地面防水施工前應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水，如有滲漏須找出源頭，進(jìn)行處理。直至不滲水才可進(jìn)行下道工序;按設(shè)計(jì)要求精心施工防水涂膜。廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛(wèi)生間上翻到頂。

　　四、地下室防滲漏

　　1、縫的變形產(chǎn)生的滲漏防治措施

　　縫的變形是整個(gè)地下工程非常需要注意的地方，通常情況下我們所說的都是變形縫，其材料延伸性能、老化以及物理性質(zhì)都會(huì)隨著時(shí)間的推移而加劇。安裝完畢后，進(jìn)行混凝土的灌注，確保止水帶不被擠壓而變形。

　　2、混凝土滲透產(chǎn)生滲漏防治措施

　　混凝土產(chǎn)生滲漏歸根到底主要是由于水泥標(biāo)號(hào)的錯(cuò)誤選取而產(chǎn)生，所以在標(biāo)號(hào)選取的時(shí)候，必須使礙其能達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的1.3～2.0左右。

　　3、施工過程中連接縫產(chǎn)生的滲漏防治措施

　　當(dāng)在硬化后的混凝土表層，容易出現(xiàn)松動(dòng)的水泥薄膜以及脫節(jié)混凝土層，這種情況必須對(duì)相關(guān)物質(zhì)進(jìn)行沖洗，沖洗完畢后保持混凝土表面干燥。當(dāng)澆注底板混凝土?xí)r，在墻體與地板之間設(shè)置連接縫時(shí)必須設(shè)置在墻體上，而且設(shè)置位置必須比地面高出300mm以上。

　　五、結(jié)束語

　　滲漏現(xiàn)象是工民建工程中普遍存在的質(zhì)量問題，因此在建筑施工過程中，應(yīng)仔細(xì)分析問題產(chǎn)生的根源，充分做好防滲漏措施。在防滲漏過程中，必須堅(jiān)持以“業(yè)主為主體，設(shè)計(jì)為先導(dǎo)，施工為基礎(chǔ)，監(jiān)理為保證”的組織管理方針，采用以防為主、防治結(jié)合、綜合治理的原則，才能更有效地確保工程質(zhì)量。

　　參看文獻(xiàn)：

　　[1] 王廣柱，宋福來.工民建中防滲漏技術(shù)探討[J].黑龍江科技信息，2010(19).

　　[2] 王曾迪，龔建錦.屋面防滲漏施工分析[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2010(6).

　　[3] 林安珍.建筑外墻防滲漏監(jiān)控措施[J].施工技術(shù)，2001(3).

　　[4] 尹輝主編.民用建筑防滲漏技術(shù)措施[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2009.

　　[5] 王海旺，張永紅.防滲漏技術(shù)在民用建筑工程中的應(yīng)用[J].山西建筑，2004，30(7)：92-93.