摘 要：近幾年來(lái)，我國(guó)通過(guò)全面推進(jìn)新建建筑節(jié)能和可再生能源建筑應(yīng)用等一系列措施，積極推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，取得了明顯成效。發(fā)展綠色建筑，是當(dāng)前節(jié)能減排最有效的方式之一。盡管目前國(guó)內(nèi)關(guān)于綠色建筑技術(shù)、綠色建筑政策以及綠色建筑的管理都己經(jīng)有一定的研究，但是我國(guó)綠色建筑的發(fā)展速度依舊緩慢，發(fā)展前景模糊不清。在這種狀況下，思考我國(guó)綠色建筑的建筑管理，實(shí)現(xiàn)綠色建筑管理的科學(xué)化和綠色化，是必要的也是必須的重要措施。

　　關(guān)鍵詞：綠色建筑;建筑管理;科學(xué)發(fā)展

　　《建筑科技》(雙月刊)創(chuàng)刊于1989年，是由上海市建筑科學(xué)研究院(集團(tuán))有限公司主辦的建筑刊物。

　　1 我國(guó)綠色建筑管理現(xiàn)狀

　　中國(guó)正處在一個(gè)建筑業(yè)飛速發(fā)展的階段，國(guó)家和中央對(duì)建筑的節(jié)能減排給予了前所未有的關(guān)注和重視，而綠色建筑是能顯著提高能源效率并減少能源消耗的重要途經(jīng)，因而大力發(fā)展發(fā)展綠色建筑是必然的趨勢(shì)和刻不容緩的任務(wù)。20 世紀(jì) 80 年代以來(lái)，以魯布革水電站項(xiàng)目為標(biāo)志，我國(guó)建筑業(yè)管理制度邁出了重大的改革步伐，我國(guó)的建筑管理制度也日益和國(guó)際接軌，日益成熟的建筑管理制度和模式為中國(guó)城市的快速建設(shè)和發(fā)展提供了可靠的保證。這種現(xiàn)狀的原因除了中國(guó)綠色建筑起步晚起點(diǎn)低之外，也與我國(guó)在發(fā)展綠色建筑上有關(guān)的法律法規(guī)不健全，政策不到位，缺乏有效的工程項(xiàng)目管理模式和措施以及社會(huì)環(huán)保意識(shí)的集體缺乏密切相關(guān)。因此我們必須順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展和需要，將建筑管理與建筑“綠色”的內(nèi)涵和可持續(xù)發(fā)展的要求相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)建設(shè)項(xiàng)目全生命周期的綠色管理。

　　2 政府推動(dòng)綠色建筑發(fā)展

　　在整個(gè)綠色建筑發(fā)展的過(guò)程中，全球的各個(gè)政府都扮演了一個(gè)十分重要的推動(dòng)者的角色?？梢哉f(shuō)，政府對(duì)綠色建筑發(fā)展的支持力度直接決定了綠色建筑前進(jìn)的腳步的大小。2.1 完善綠色建筑管理的法律法規(guī)縱觀走在綠色建筑發(fā)展最前沿的發(fā)達(dá)國(guó)家如美國(guó)和英國(guó)，立法始終是其推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的第一步，也是最為關(guān)鍵的一步。我國(guó)在這一方面從無(wú)到有也做出了很多努力，如：2004 年，建設(shè)部頒布實(shí)行《全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新管理辦法》;2005 年頒布實(shí)施了《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，并首次頒布了編制 5 年之久的《中國(guó)綠色建筑導(dǎo)則》;2006 頒布了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。但是，由于我國(guó)綠色建筑的相關(guān)立法起步晚，至今還沒(méi)有專門的綠色建筑法和綠色建筑管理法?，F(xiàn)有的這些法規(guī)中雖然有很多積極鼓勵(lì)綠色建筑的條文，但由于缺乏強(qiáng)制性，對(duì)實(shí)際操作和實(shí)施沒(méi)有必然的保障。因此完善相關(guān)的法律法規(guī)是國(guó)家和政府的首要任務(wù)，也是實(shí)施綠色建筑管理的第一步。2.2 綠色建筑評(píng)估體系的開發(fā)美國(guó)已經(jīng)有了非常成熟的綠色建筑分級(jí)評(píng)估體系—“能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)”(Leedershipin Energy and viromentalDesign， 簡(jiǎn)稱 LEED)，而英國(guó)更是于 1990 年就首次推出了著名的名的“建筑研究所環(huán)境評(píng)價(jià)法”(The Building ResearchEstablishmentEnvirolunentAssessment Method， BREEAM)，這也是國(guó)際上第一套實(shí)際應(yīng)用于市場(chǎng)和管理之中的綠色生態(tài)建筑評(píng)價(jià)辦法。有效而成熟的評(píng)估體系是綠色建筑管理的重要評(píng)價(jià)和指導(dǎo)，但是適應(yīng)我國(guó)現(xiàn)狀的成熟的評(píng)估系統(tǒng)目前尚未開發(fā)出來(lái)，我們可以參照發(fā)達(dá)國(guó)家已有的評(píng)估體系，在符合中國(guó)國(guó)情、科學(xué)調(diào)研和實(shí)踐的基礎(chǔ)之上，發(fā)展出切實(shí)可行的綠色建筑評(píng)估體系。

　　3項(xiàng)目管理的有效發(fā)展模式

　　綠色建筑只是建筑類型的一種，其項(xiàng)目管理模式必定是基于傳統(tǒng)項(xiàng)目管理模式基礎(chǔ)之上的。在傳統(tǒng)的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理中，一般是由建設(shè)單位通過(guò)設(shè)計(jì)任務(wù)書明確設(shè)計(jì)要求，委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，再由施工單位、材料/設(shè)備供貨單位和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)施工建造。因此傳統(tǒng)的工程項(xiàng)目管理中，并沒(méi)有專門的部分負(fù)責(zé)綠色建筑這部分的研究和咨詢。因此，在綠色建筑的項(xiàng)目實(shí)施中需要設(shè)有專業(yè)的綠色建筑咨詢單位，負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)到施工全部過(guò)程的咨詢和指導(dǎo)工作。在采用相關(guān)的項(xiàng)目管理模式的時(shí)候，譬如采用國(guó)外比較適用于綠色建筑項(xiàng)目的常用的工程項(xiàng)目管理模式：DB 模式、CM 模式、PMC 模式等，只需根據(jù)每個(gè)模式不同的流程，由不同的負(fù)責(zé)人與綠色建筑咨詢單位進(jìn)行配合，就可以在傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理模式上發(fā)展出適應(yīng)綠色建筑的科學(xué)的項(xiàng)目管理模式。

　　4 改進(jìn)綠色建筑的運(yùn)行管理

　　在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)實(shí)施過(guò)程中，運(yùn)行管理一直是被忽略的一直到上個(gè)世紀(jì) 80 年代才開始有國(guó)家研究建筑的整體運(yùn)行管理策略，而在我國(guó)這個(gè)階段的管理直至現(xiàn)在才開始有所關(guān)注和研究。綠色建筑概念的一個(gè)重要組成方面是必須考慮建筑的全生命周期的可持續(xù)性，而建筑的運(yùn)行階段占到了整個(gè)建筑全生命時(shí)限的 95%以上，是關(guān)系到綠色建筑建設(shè)成敗的最后一環(huán)，要實(shí)現(xiàn)綠色建筑的真正的科學(xué)管理就必須要保障其運(yùn)行管理階段的水平。如果運(yùn)行管理沒(méi)有做好，就會(huì)縮短建筑的壽命，也就造成了建筑功能和資源的極大浪費(fèi)。由于運(yùn)行管理階段，除了建筑設(shè)計(jì)前期就做好相關(guān)的調(diào)查與策劃外，更多涉及建筑運(yùn)行過(guò)程中的維護(hù)與使用，牽涉到相關(guān)的使用單位和個(gè)人，包括開發(fā)商、物業(yè)和業(yè)主等。必須提高所有人對(duì)綠色建筑的認(rèn)識(shí)和態(tài)度，加大綠色建筑科學(xué)使用的宣傳教育，同時(shí)還要有長(zhǎng)期的監(jiān)督和跟蹤管理服務(wù)。規(guī)劃先行拓展可持續(xù)發(fā)展空間。建筑節(jié)能工作的開展和綠色建筑的推廣，離不開政府的超前引導(dǎo)與監(jiān)管。經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)介紹的案例和理念為我們提供了很好的借鑒。例如，深圳市光明新區(qū)堅(jiān)持規(guī)劃先行，實(shí)施整體規(guī)劃，合理規(guī)劃空間布局;南京市積極編制出臺(tái)了建筑節(jié)能圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)用、建筑節(jié)能能效標(biāo)識(shí)等一批技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步加快科技成果和成熟經(jīng)驗(yàn)向技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的集成。發(fā)展綠色建筑，應(yīng)努力做到規(guī)劃先行、標(biāo)準(zhǔn)先行，既要進(jìn)一步明確并嚴(yán)格落實(shí)既有建筑節(jié)能改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求，又要加強(qiáng)對(duì)新增建筑的節(jié)能管理，著力抓好設(shè)計(jì)、施工階段執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)管力度。

　　5結(jié)束語(yǔ)

　　在當(dāng)代，綠色建筑在中國(guó)的推廣仍存在諸多的障礙和困難，除了認(rèn)識(shí)不到位、缺乏有效的激勵(lì)政策以及強(qiáng)有力的法律法規(guī)外，更重要的是與綠色建筑項(xiàng)目相適應(yīng)的、行之有效的建設(shè)管理措施與方法的缺乏。要實(shí)現(xiàn)綠色建筑的目標(biāo)，建立科學(xué)合理的建筑管理模式策略，提高綠色建筑科學(xué)行管理技術(shù)水平是重中之重。

　　參考文獻(xiàn)

　　[l] 張金玉.綠色建筑管理模式研究.山東.山東科技大學(xué)，2009.

　　[2] 王勇，于海豐.關(guān)于綠色工程項(xiàng)目管理的探討.建筑經(jīng)濟(jì) 2006(11)39-41.

　　[3] 薄衛(wèi)彪，周明.常用工程項(xiàng)目管理模式在綠色建筑項(xiàng)目中應(yīng)用的研究 . 工程管理學(xué)

　　報(bào) 2010 (2)：46-49.

　　[4] 張立山，孟德光，朱天志，董艷英王.影響我國(guó)綠色施工發(fā)展的原因及策略 [ 綜

　　述 ] [J].河北科技師范學(xué)院學(xué)報(bào) 2008 (9)：77-80.

　　[5] 韓繼紅.劉景立.楊建榮.綠色建筑的運(yùn)行管理策略[J]. 住 宅 科 技，2006)：23 - 28。